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Einfamilienhaus o. Sanierungsstau Top gepflegt



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
91595 Burgoberbach - Burgoberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMHUZRS4Q8

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch saniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause finden, ohne Sanierungsstau.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1993 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Das Haus ist gedämmt, was für niedrige Energiekosten sorgt.
- Zuverlässige Gas-Niedertemperaturheizung mit effizienten Heizkörpern.
- Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt.
- Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer.
- Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Alle Zimmer sind sehr hell, Wände und Decken verputzt.
Im OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon mit Wendeltreppe.
Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück oder als Kapitalanlage mit 485m².
Für die Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Burgoberbach, einer ruhigen Gemeinde in Mittelfranken. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Tankstellen, Apotheke, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen im Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den nahegelegenen Städten Ansbach und Nürnberg A6. Für Pendler steht eine gute Bus- und Bahnanbindung zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Atmosphäre aus - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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