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Einfamilienhaus Top gepflegt o. Renovierungsstau v. Privat



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 971 m²
91595 Burgoberbach - Burgoberbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKFV746NR7

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll und fachmännisch saniert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Zuhause finden.

Sonstiges
Energieausweis vorhanden. Privatverkauf keine Maklerkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 971,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 971 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.100,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus ist gedämmt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Zuverlässige Gas-Niedertemperaturheizung mit effizienten Heizkörpern.
Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und werden zusätzlich durch ein Balkonkraftwerk unterstützt. Im EG mit Fußbodenheizung in Bad und 2 Schlafzimmer.
Ein neuwertiger Schwedenofen im Wohnbereich sowie eine neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Zimmer sind sehr hell, Wände und Decken verputzt.
IM OG befindet sich ein 27m² überdachter Balkon mit Wendeltreppe.

Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet der Dachboden, sowie der Garten/Baugrundstück oder als Kapitalanlage mit 485m².
Für die Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.
Nebengebäude: Werkstatt, Gartenhaus, Garage, Doppelcarport.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, mehrere Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Nähe zur B13 und der Autobahn A6.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie die naturnahe Umgebung des mittelfränkischen Landschaftsraums und das fränkische Seenland, bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür oder 20 km zum fränkischen Seenland.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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