Massive Schutzanlage mit Wohnbereich, Garagen und technischer Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert: eine im Jahr 1990 errichtete Luftschutz- und Schutzanlage auf einem ca. 2.992 m² großen, vollständig unterkellerten Grundstück. Die Anlage verbindet massive Bauweise, umfangreiche technische Ausstattung und außergewöhnliche Sicherheitsmerkmale mit vielseitig nutzbaren Flächen und einem später ergänzten Anbau. Die unterirdische Anlage verfügt über ca. 560 m² Nutzfläche und umfasst eine Vielzahl unterschiedlich ausgestatteter Funktions-, Technik- und Aufenthaltsräume. Dazu zählen unter anderem Arbeits- und Aufenthaltsräume, Lager- und Abstellflächen, Schlafstelle, Teeküche, Dusche und WC sowie verschiedene Technikräume für Lüftung, Sandfilter, Gleichrichter und Batterien. Ein eigener Hausschutzraum ist für bis zu 25 Personen ausgelegt. Ergänzt wird die Anlage durch Schleusenbereiche, Vorratsraum, Entgiftungsbereich, Notausstieg sowie weitere Funktions- und Erschließungsflächen. Für den Transport schwerer Lasten steht ein Kran mit einer Tragfähigkeit von bis zu 2.000 kg zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche technische Infrastruktur. Die Wasserversorgung kann über einen eigenen Tiefbrunnen erfolgen. Zur Stromversorgung gehört neben dem regulären Anschluss eine Netztrennung über eine Elektro-Übergabestation mit 100-kVA-Trenntransformator. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine unabhängige Notstromversorgung mit einem 32-kVA-Dieselgenerator. Hochsicherheitsfenster sowie die vollständige Einfriedung des Grundstücks mit Maschendrahtzaun und zusätzlicher Stacheldrahtsicherung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Auch oberirdisch bietet das Objekt weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss des ursprünglichen Gebäudes ist ausbaufähig und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Garagenstellplätze. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine eigenständige, wohnlich gestaltete Einheit mit Küche, Wohnzimmer, großer Whirlpoolbadewanne, Sauna, Duschraum sowie einem kleinen Balkon. Damit entsteht ein interessanter Kontrast zwischen technisch geprägter Schutzanlage und komfortabel ausgebautem Aufenthaltsbereich. Die Immobilie richtet sich an Interessenten, die ein außergewöhnliches Objekt mit massiver Bauweise, umfangreicher technischer Ausstattung und besonderem Entwicklungspotenzial suchen. Denkbar sind - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen - unter anderem Nutzungen als Lager-, Archiv-, Technik-, Gewerbe- oder Spezialimmobilie sowie individuelle Projektkonzepte. Eine Immobilie, die sich kaum mit klassischen Objekten vergleichen lässt und gerade durch ihre Historie, technische Ausstattung und außergewöhnliche Bauweise einen ganz eigenen Reiz entwickelt. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Außergewöhnliche suchen und das besondere Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen