Idyllisches Einfamilienhaus im Bauernhausstil

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bauernhaus aus dem Baujahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 145,55 m² auf einem Grundstück von rund 345 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zusätzlichen Räumlichkeiten bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Die solide Bausubstanz und die Kombination aus traditionellem Flair und praktischer Ausstattung schaffen ein stimmiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den separaten Wohn- und Essbereich, die jeweils durch helle Fenster eine angenehme Lichtstimmung erhalten. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Von hier aus führt der Zugang direkt in den geschlossenen Innenhof, der sich hervorragend für entspannte Stunden oder gesellige Runden eignet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Wohnzimmer nutzen. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch eine funktionale Ausstattung mit Dusche, Waschtisch und WC. Helle Fliesen und Tageslicht schaffen eine angenehme Atmosphäre, die den Raum freundlich und einladend wirken lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer gestalten lassen. Die funktionale Raumaufteilung bietet dabei viel Privatsphäre für alle Bewohner. Zusätzlich steht auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere Staumöglichkeiten und rundet das Platzangebot des Hauses ideal ab. Besonders hervorzuheben ist die zum Haus gehörende Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder als praktische Erweiterung der Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpelletanlage, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Elektrik, Heiztechnik sowie Fenster und Türen sind zeitgemäß und in gutem Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller. Im Außenbereich stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück mit ca. 345 m² verteilt sich auf Wohnhaus, Werkstatt, Garage und Innenhof und bietet damit eine kompakte, pflegeleichte Fläche. Das Bauernhaus liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrswege ist gegeben. Fazit: Dieses Bauernhaus vereint ländlichen Charme, praktische Ausstattungsdetails und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank Werkstatt, Innenhof und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zum Bus: 1.20