+++ 2 Mehrfamilienhäuser + 11 WE + NUR ca. 710 €/m² + nähe Chemnitz +++ D16549

Vertrauliche Vermarktung! Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser (Eckhausbebauung) in zentraler Lage von Burgstädt. Die Gebäude bilden ein baulich und wirtschaftlich verbundenes Ensemble. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 414 m² großes Grundstück und stellt 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden um 1880 errichtet und verfügen zusammen über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 737 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31 und 96 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Aktuell sind 4 Wohneinheiten leerstehend, befinden sich jedoch bereits in der Neuvermietung, wodurch in nächster Zeit zusätzliche Mieteinnahmen realisiert werden könnten. Die Mehrfamilienhäuser wurde ab 2001 und 2006 saniert. Die durchschnittliche Kaltmiete (IST) liegt derzeit bei ca. 5,42 €/m² und eröffnet somit deutliches Mietsteigerungspotenzial. Dank der zentralen Lage, der soliden Gebäudesubstanz und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Immobilienensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl sichere Bestandsmieteinnahmen als auch Wertzuwachs durch Optimierung erzielen möchten.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 737,15 m², Gesamtfläche: 737,15 m², vermietbare Fläche: 737,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen