Historisches Einfamilienhaus mit riesigem Nebengebäude, Garagenhof und viel Platz

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1798 verbindet den besonderen Charakter historischer Bausubstanz mit einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Auf rund 132 qm Wohnfläche sowie insgesamt ca. 250 qm Nutzfläche im Haupthaus bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die den Charme alter Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Zeitraum zwischen 1968 und 1998, wodurch die Immobilie eine solide Basis für individuelle Modernisierungen bietet. Großzügige Wohnräume, eine geräumige Wohnküche, sowie mehrere Schlaf- und Kinderzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die historischen Elemente, kombiniert mit den charakteristischen Holzfenstern, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Nebengebäude. Was auf den ersten Blick wie ein Schuppen wirkt, ist in Wirklichkeit nahezu ein eigenständiges Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage sowie weitere Nebenräume. Darüber erstreckt sich ein riesiges Obergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Werkstatt, Hobbybereich, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird das Nebengebäude durch einen Keller. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine große Garage, sodass insgesamt Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Der großzügig gepflasterte Innenhof sorgt dabei für eine komfortable Zufahrt und ausreichend Rangierfläche. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte, außergewöhnlich viel Nutzfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Baujahr: 1798 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 349 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN Theodor - Lessing Str. 21 09112 Chemnitz Tel.: 0371 / 909 5678 Fax: 0371 / 9095677 Funk: 0178 / 24 45 038 e-mail: [email protected] internet: www.jehmlich-immobilien.de Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Technischer Zustand / Modernisierungen Angaben zu Baujahren, Modernisierungen und technischen Ausstattungen beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Teilmodernisierungen sind möglich. Eine technische oder rechtliche Prüfung durch den Makler wurde nicht vorgenommen. Maßgeblich ist der bei der Besichtigung erkennbare Zustand sowie der notarielle Kaufvertrag. Genehmigung / Nutzung Angaben zur Nutzung von Flächen erfolgen ohne Zusicherung der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder baurechtlichen Zulässigkeit. Eine Prüfung der Genehmigungslage (z. B. Baugenehmigungen, Brandschutz, Rettungswege) obliegt dem Käufer und ist nicht Gegenstand der Maklertätigkeit. Haftung / Vertragsgrundlage Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z