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Vermietetes 3-FMH in Burgthann OT Ezelsdorf



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
90559 Burgthann - Ezelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KRE1FL27D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Objekt

Das 3-FMH wurde 1962 als DHH erbaut und bietet 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad sowie eine Terrasse mit Zugang zum großen Garten. Das Obergeschoss weißt den gleichen Grundriss auf, der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad. Im Keller stehen jeder Partei jeweils ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung, Waschraum und Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Die Heizung wurde vor 3 Jahren neu eingebaut, ebenso wurde das Dach erneuert. Die Jahresmiete kalt beträgt aktuell 17.400 Euro. Haben wir Ihr Interesse als Kapitalanleger geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.058,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

* Terrasse mit Garten
* Balkon
* Garage
* die Immobilie ist langjährig gut vermietet

Lagebeschreibung

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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