***Reserviert*** Architektenhaus in sehr guter, ruhiger Lage von Burgthann

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und laufend modernisierte Anwesen in bevorzugter Wohnlage von Burgthann vereint modernes Design mit wohnlicher Gemütlichkeit. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Gäste-WCs bietet die Immobilie flexiblen Raum für Ihre Lebensentwürfe: Ob als weitläufiges Einfamilienhaus für die große Familie oder – dank der cleveren Aufteilung – als Zweifamilienhaus.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbarer Garten, der gemeinsam mit zwei Terrassen und zwei Balkonen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne.

Komfort & Technik

Parken: Zum Haus gehören 3 Garagenstellplätze sowie 2 weitere Stellplätze direkt davor – ideal für Besucher oder einen Fuhrpark.

Effizienz: Das Gebäude befindet sich in einem laufend renovierten Zustand. Die Heizleitungen sind bereits getrennt und mit Wärmemengenzählern ausgestattet, was eine präzise und separate Abrechnung der Wohneinheiten ermöglicht.

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von Privat.

Lage & Anbindung

Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit perfekter Infrastruktur:

Mobilität: Den Bahnhof Burgthann erreichen Sie in nur 800 m. Die S-Bahn (S3) bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg und in ca. 15 Minuten nach Neumarkt.

Alltag: Ein Supermarkt (350 m), der Kindergarten (640 m) sowie die Grund- und Mittelschule (420 m) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit: Zahlreiche Restaurants in der direkten Umgebung laden zu gemütlichen Abenden ein.

k.A.