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Wohnfläche
ca. 201 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
499.000 €

Grundstück
ca. 2070 m²

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90559 Burgthann - Ezelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FERK1X3Q2B

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Objektbeschreibung

Starten Sie Ihr Projekt! Wohnraum - Gewerbefläche - Wirtshaus - Sanierung oder Neubau? Haupthaus mit 2 Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, Tanzsaal mit Satteldach, diverse Nebengebäude Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 550 m² (ca. 200 m² Wohnfläche - ca. 350 m² Gewerbefläche) Erdgeschoss: - Metzgerei mit Verkaufsraum, Kühlräumen und Wurstküche ca. 90 m² - Gaststube mit Gastroküche ca. 55 m² und Saal mit Bühne ca. 120 m² (Kühlung und WC-Anlagen im Untergeschoss) Obergeschoss: - Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m², - Wohnung 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² - teilunterkellert - Nebengebäude als Lagerraum - Garagengebäude für 3 Autos

Stichworte
Nutzfläche: 354,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstück

ca. 2070 m²

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

499.000,00 €

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Preis/m²

2.482,59 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1971

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

213.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-07-25

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

Historie:
- Baujahr unbekannt, Umbau und Aufstockung 1971
- Errichtung Garagengebäude 1979
- Anbau Metzgerei und Toilettentrakt im Untergeschoss 1984
- Neubau Wintergarten in Wohnung Nr. 2 im Jahr 1994

Austattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung: Biberschwanzziegel mit Isolierung
- Fenster: Kunststoff-Isolierfenster (außer im EG im Saal - Holzfenster)
- Öl-Zentralheizung Vissmann Baujahr 2005
- Saal und Bühne sehr senovierungsbedürftig
- PVC, Teppich und Fliesböden
- Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden

Lagebeschreibung

Ezelsdorf (Gemeinde Burgthann PLZ 90559)
- zentrale Lage
- ca. 15 km nach Neumarkt i. d. OPf.
- ca. 25 km nach Nürnberg
- unmittelbare Bahnhofsanbindung (ca. 350 m zur S-Bahn bzw. Regionalbahn)
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Ärzte am Ort
- Freizeit- und Sportvereine
- Kaufland Gewerbegebiet Am Espen (Oberferrieden)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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