***Sie möchten das Besondere - dann sind Sie hier richtig! Architektenhaus sucht neue Eigentümer***

Sie suchen viel Platz, Gemütlichkeit und etwas Besonderes? Herzlich willkommen, dann sind Sie hier "gold richtig"! Bitte beachten Sie zunächst, dass Möbel und pers. Gegenstände mittels KI entfernt wurden. Dieses im Jahr 1975/1976 erbaute Architektenhaus bietet nicht nur sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie, auch Eltern bzw. Schwiegereltern könnten unter Ihrem Dach unterkommen, denn das Haus bietet nicht nur sehr viel offene - und modern gestaltete Wohnfläche, es verfügt auch über eine abgetrennte Einliegerwohnung im UG, mit eigenem Eingang, großer Südterrasse und Gartenzugang. Aber der Reihe nach: Das "Haupthaus" - Wohnfläche 132,75 qm Nach dem Betreten des Hauses können Sie Ihre Jacke direkt in einem hinter der Haustür verstecken Einbaugeraderobenschrank verschwinden lassen, der Ihnen ebenso genügend Platz für jede Menge Schuhe bietet. Gleich links davon befindet sich die Gästetoilette mit Fenster. Über wenige Treppen gelangen Sie zur Linken in den beeindruckenden, nach oben hin offen gestalteten Koch,- und Essbereich mit von dort aus zugänglichem Freisitz, der Ihnen schöne Sonnenstunden bescheren wird. Das beste daran, Sie sind vor Blicken geschützt und können sich frei entfalten. Direkt anschließend gelangen Sie in einen herrlich gemütlichen, sehr großzügigen Wohnbereich, der beinahe jeder Couchlandschaft genügend Raum bieten wird. Hier lassen Sie sich nach getaner Arbeit fallen und geniessen den wohl verdienten Feierabend. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie; vorbei an einem Garderobenraum; Richtung Badezimmer, welches mit Dusche, Wanne und natürlich Fenster ausgestattet ist und genügend Platz bietet, sich in Ruhe auf den Tag vorzubereiten. Gleich im Anschluss daran befindet sich das Elternschlafzimmer, auch hier wurde nicht an Platz gespart, so dass Sie auf alle Fälle auch 2 große Kleiderschränke werden aufstellen können. Weiter gehts über eine offen gestaltete Holztreppe mit Eichenholzstufen nach oben. Dort wartet neben einem Tageslichtduschbad ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Büro, als auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Abgeschlossen wird der obere Bereich durch die Galerie, die quasi über dem Küchenbereich angeordnet ist und Ihnen einen Blick auf den Eßbereich und auch Richtung Wohnbereich freigibt. Natürlich könnte man die Galerie auch als Büro oder als weiteres Kinderzimmer nutzen, Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Die Einliegerwohnung - Wohnfläche 71,15 qm Ausgestattet mit einem separaten Zugang von der Ostseite, gelangen Sie über ein paar wenige Treppen in die Einliegerwohnung, die Ihnen mit 71qm Wohnfläche die Möglichkeit bietet, entweder Eltern oder Schwiegereltern aufzunehmen, die Fläche zu vermieten oder einem heranwachsenden Jugendlichen seinen eigenen Bereich zur Verfügung zu stellen. Neben einem gut geplanten Eingangsbereich, der als Windfang und Garderobe dient, bietet Ihnen diese Einliegerwohnung weiterhin eine kleine Küche, ein belüftetes Duschbad, ein Schlafzimmer, einen weiteren Raum, der als Büro genutzt werden könnte, und einen sehr hellen Wohn,- und Essbereich, der keine Wünsche offen lässt. Komplettiert wird die Einliegerwohnung durch eine nach Süden hin ausgerichtete Terrasse mit Gartenzugang. weitere Infos zu den Kellerräumen und den Garagen bitte dem Langexposé entnehmen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar. Bei Kauf verpflichten Sie sich, an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
vermietbare Fläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2017, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung