IMMONATION! Unternehmervilla in Burgthann

Willkommen in Ihrer neuen, freistehenden Villa, welche auf einem ca. 1.819 m² großen, parkähnlichen Grundstück maximale Privatsphäre bietet. Gelegen auf dem höchsten Punkt einer ruhigen Anliegerstraße, steht dieses Anwesen in Spitzenlage und besticht durch einen freien Weitblick auf die Burg Burgthann. Mit ca. 396 m² Wohnfläche eröffnet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie sowie das Arbeiten im eigenen Zuhause. Schon beim Eintreten wird der exklusive Charakter deutlich. Der großzügige Entreebereich empfängt Sie mit einem stilvollen Ambiente und einer klassischen Treppe, welche Sie in die obere Etage führt. Das Erdgeschoss ist perfekt auf Entertainment und Flexibilität ausgelegt: Neben einem Heimkino mit Großbildleinwand bietet dieses ein Home-Office im Grünen, Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Solarium mit Dusche. Ein XXL-Wintergarten bildet hier einen zweiten Wohnbereich. Ein großes Fenster im zentralen Treppenaufgang setzt den Blick in den idyllischen Garten perfekt in Szene. Im Obergeschoss erzeugt eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück ist der ca. 80 m² große Wohn- und Essbereich, von welchem aus Sie direkten Zugang auf den Balkon sowie auf die Terrassen haben. Der gemütliche Kaminbereich besticht durch ein großes Fenster, welches einen freien Weitblick auf die Burg Burgthann freigibt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch den direkten Übergang in einen hochwertigen, 3-fach verglasten Wintergarten, ergänzt durch ein Masterbad, welches keine Wünsche offen lässt. Das weitläufige Grundstück ist von meterhohen Hecken absolut blickdicht umschlossen. Majestätische Bäume, drei Gartenspringbrunnen und eine Nachtbeleuchtung unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Insgesamt drei überdachte Terrassen sowie ein großer West-Balkon bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort. Eine eigene Auffahrt und 6 Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Immobilienjuwel ab.

Sonstiges
Virtuelle 360° Tour Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobilie aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen. Individuelle Finanzierung Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation. Unsere AGB's Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 87,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, Bäder, Wintergärten, Terrassen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 36.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.50

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Wellness: Solarium
Sonstiges: frei werdend