Lichtdurchflutete Eleganz: Exklusives Architektenhaus im Davinci-Stil

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
686.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
686.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253XJ4ISSSVS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen in Transparenz und Leichtigkeit - Ein Zuhause für Ästheten. Wenn Architektur zur Kunst wird: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Bekenntnis zu offenem, freiem Wohnen. Errichtet im markanten "DAVINCI HAUS"-Stil, vereint dieses Haus die Geborgenheit sichtbarer Holzkonstruktionen mit der grenzenlosen Freiheit großflächiger Verglasungen. Schon beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre empfangen, die aufatmen lässt. Das charakteristische Sichtfachwerk und die weiten Glasfronten holen die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Licht ist hier nicht nur Helligkeit, sondern ein Gestaltungselement, das die ca. 210 m² Wohnfläche zu jeder Tageszeit neu inszeniert. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der großzügige Wohnbereich. Hier gehen Innen und Außen fließend ineinander über. Die offene Küche lädt dazu ein, beim Kochen den Blick in den Garten schweifen zu lassen, während der Kamin an Winterabenden einen warmen Kontrapunkt zur modernen Architektur setzt. Der Blick nach oben in die imposante Galerie unterstreicht die Großzügigkeit dieses Baustils. Das Obergeschoss ist keine abgetrennte Etage, sondern kommunikativ mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für Eltern und Kinder, die zwar ihre eigenen Rückzugsorte haben, aber dennoch miteinander verbunden bleiben wollen. Ein weiteres Highlight ist die Flexibilität: Die integrierte Einliegerwohnung passt sich Ihren Lebensphasen an - ob als autarkes Reich für Gäste, als Arbeitsbereich für Freiberufler oder als Wohnung für ein Familienmitglied. Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort: Auf ca. 750 m² Grundstück finden Sie Ruhe und Privatsphäre. Ihre Fahrzeuge parken geschützt in dem großzügigem Garagenhaus, welches nachträglich errichtet wurde, die sich architektonisch wunderbar harmonisch in das besondere Erscheinungsbild des Hauses einfügt. Ein echtes Plus für Ihre Ideen: Die Baugenehmigung für eine Unterkellerung der Garage liegt bereits vor, so haben Sie die Freiheit, unkompliziert weiteren Raum für eine kleine Werkstatt, einen Hobbybereich oder wertvollen Stauraum zu verwirklichen. Dieses Haus ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme zeitloser Fachwerk-Moderne zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 18.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.99

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.000,00 €
Preis/m²
3.266,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-07-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Architektur: Offene Holzskelettbauweise (Davinci-Stil) mit sichtbaren Balken und Galerie.
Fenster: Hochwertige, doppelverglaste Mahagonifenster, die den edlen Look des Holzes betonen. Außenrollläden (im OG komplett, im EG teilweise) sorgen für Privatsphäre und Beschattung.
Heizung: Gas-Heizung (ca. 10 Jahre alt). Komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Plattenheizkörper im Obergeschoss.
Böden: Ein harmonischer Mix aus Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Sanitär: Großes Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Duschbad im EG.
Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss und zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen.
Garagenhaus: Im harmonischen Stil des Hauses gestaltet. Ein besonderer Mehrwert: Die Baugenehmigung für eine Unterkellerung liegt bereits vor und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Ruhiges Idyll mit perfekter Anbindung in Großburgwedel
Hier wohnen Sie dort, wo andere sich erholen: In einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ruhe und Geborgenheit verspricht. Genießen Sie die Natur am nahen Würmsee direkt vor der Haustür, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das belebte Zentrum von Großburgwedel ist nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkauf, Ärzte oder Schulen - alles Wichtige erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Burgwedel