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Großburgwedel: Unterkellerter Flachdachbungalow in bester Lage



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2572N4ZE69X7

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bungalow in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Bahnhof Großburgwedels, wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer, die dort glücklich leben wollen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde in der Vergangenheit teilweise wohnlich genutzt. Der gepflegte Zustand und die tolle Lage werden Ihnen gefallen. Prüfen Sie Ihre Möglichkeiten.

Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/. Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.464,91 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233.9
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümer haben die Immobilie gehegt und gepflegt, aber hier und da sind auch noch ein paar Renovierungen oder auch Modernisierungen nötig,

Aufteilung:
- großes Wohnzimmer
- Essdiele zwischen Wohnzimmer und Küche
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster

Im Keller befinden sich diverse Abstellräume. Ein großer Raum ist mit einem Ofen ausgestattet. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenso im Keller.

Die Garage neben dem Haus ist vom Keller zugänglich.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 1999.

Lagebeschreibung

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.

Das angebotene Haus befindet sich grob zwischen Zentrum und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m und ins Zentrum ca. 1.000 m.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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