Exklusives Reihenmittelhaus im Architektenstil in Burgwedel

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261VS5FEART3

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Objektbeschreibung

V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar ! Ein außergewöhnlich stilvolles Reihenmittelhaus entworfen vom bekannten Architekten Stefan Asztalos im modernen Architektenstil, großzügige ca. 188?m² Wohnfläche, 551?m² Grundstück und ein stimmiges Wohnambiente für Menschen, die Qualität und Raum lieben. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die seltene Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu integrieren. Das Haus bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese beeindruckende Immobilie verbindet klare Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Die offene Gestaltung, die Echtholzmaterialien und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Zudem bietet es viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Design, Komfort und solide Bauqualität legen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
3.111,70 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- pflegeleicht angelegter Garten
- Sauna

- Sauna im Haus - ideal für Wellness und Entspannung
- Keller mit Waschküche, Heizungsraum & Vorratsraum mit Aussentreppe in den Garten
- Kamin (2018) - entspricht den neuesten gesetzlichen Vorgaben
- Echtholztreppen und Parkett in allen Wohnräumen (außer Dachboden)
- Hochwertige Fliesen im Flur, in der Küche und im Essbereich
- Echtholzküche - stilvoll und langlebig
- Elektrische Rollläden im gesamten EG (außer Gäste-Bad)
- Elektrisches Garagentor
- Rollläden im Obergeschoss - Hochwertige Vorhänge an den Schrägfenstern
- zwei neue Dachfenster
- Starkstromanschluss vorhanden
- Wärmestrahler außen - perfekt für Terrasse und Übergangszeiten
- neue Markise 2025
- neue Haustür 2024
- neue Heizung 2014
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Burgwedel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Hannover. Die Stadt vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und eine hohe Lebensqualität prägen das Bild der Gemeinde.

Der Ort bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A7 sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen erreicht man Hannover in kurzer Zeit. Gleichzeitig laden Wälder, Felder und Naherholungsgebiete wie der Springhorstsee zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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