Familienfreundliches ZFH in gesuchter, ruhiger Lage in Großburgwedel - mit großem Garten, Vollkeller & 2 Garagen

In dem idyllischen Stadtteil Großburgwedel in Burgwedel befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung, das ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 191,09 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830,0 m², das viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Das Haus, das etwa 1972 errichtet und zuletzt 2004 modernisiert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seinen Massivbau eine solide und langlebige Konstruktion. Die voll ausgebauten Dachgeschoss und die voll unterkellerte Unterkellerung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Stauraum. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was den Zugang zu dem Objekt erleichtert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen bieten. Drei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads, komplettieren das Angebot an Sanitärräumen, die mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der an kalten Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus eine Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie einen großen Garten, der viel Freiraum für Spiel, Sport und Entspannung bietet. Für das Auto stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist sofort oder nach Absprache bezugsfertig und bietet durch die vorhandene Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse eine gute technische Ausstattung. Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Burgwedel ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf viel Platz, eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnkomfort, Freiraum und Entspannung, making es zu einem echten Juwel in der Region.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour, sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (01577 36 77 331) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sertan Bacak Selbstständiger Immobilienberater Weidemannweg 13 30453 Hannover E-Mail: [email protected] Telefon: 0511 89834836 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/hannover Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2004

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung