Großburgwedel | Moderne Raumaufteilung auf einer Ebene mit viel Lichteinfall

Dieses Einfamilienhaus in Großburgwedel überzeugt vor allem durch seine ungewöhnlich helle, offene Raumgestaltung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und einen geschützten Garten mit hoher Privatsphäre. Das 1982 errichtete Haus bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 615 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, wohnlich ausgebauten Dachbodenraum. Besonders angenehm ist die Aufteilung des Erdgeschosses: Die wesentlichen Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer Ebene und verbinden kurze Wege mit einem großzügigen Raumgefühl. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den weitläufig gestalteten Dielen-, Wohn- und Essbereich. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen sowie ein Dachflächenfenster im Treppenbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig entstehen immer wieder Blickbeziehungen in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essplatz und dem Kachelofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht direkter Zugang zur überdachten, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein separat angeordneter Privatbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken. Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad im Eingangsbereich. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das helle, ausgebaute Dachgeschoss. (Nicht in der Wohnfläche enthalten.) Der großzügige Raum eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Ein weiterer gedämmter Dachbodenraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist der geschützte Garten. Der gewachsene Pflanzenbestand schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in Großburgwedel. Die überdachte Südwestterrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz im Freien. Eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie ein Gartenhaus ergänzen das Platzangebot. Die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene, viel Tageslicht, geschütztem Garten und der ruhigen, zugleich zentrumsnahen Lage macht dieses Haus besonders interessant für Paare, kleine Familien und Menschen, die auch langfristig komfortabel mit kurzen Wegen wohnen möchten. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
Die im Jahr 2007 installierte Einbauküche von der Firma Rosenowski, ist im Kaufpreis enthalten. Die restlichen Räume wurden virtuell möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. In den Schlafräumen sowie privatem Flur wurde der ursprüngliche Teppichbelag bereits entfernt, so dass ein neuer Bodenbelag unkomplizierter zu verlegen ist. (In den Fotos mit einem grauen Teppich visualisiert.) An der tatsächlichen Beschaffenheit der Räumlichkeiten (außer dem grauen Teppich) wurde nichts verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen