Gepflegtes Haus - vielseitige Möglichkeiten

In guter Wohnlage von Wettmar, einer der beliebtesten Ortschaften im Raum Großburgwedel, befindet sich dieses großzügige und gepflegte Haus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Mit rund 213 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1957 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus – hier lassen sich unterschiedliche Lebensmodelle verwirklichen. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist denkbar.

Die Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien mit Kindern, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Durch die Möglichkeit, einen eigenständigen Wohnbereich zu nutzen, eignet sich die Immobilie auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.

Im Jahr 1984 wurden das Dach erneuert und eine Wärmedämmung mit zusätzlicher Klinkerfassade angebracht. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und verfügt über einen Keller mit weiteren Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2001 erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 2003. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die sanitäre Ausstattung.

Im Dachgeschoss lädt eine Loggia zum Verweilen ein, während die Sonnenterrasse im Erdgeschoss einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und bietet viel Freiraum für die ganze Familie.

Auch das Platzangebot rund um das Haus ist bemerkenswert: Zwei Garagen und drei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein großer Werkstattraum mit vorhandener Dusche bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für handwerkliche Hobbys, als Hobbyraum oder – nach Prüfung der baulichen Voraussetzungen – für den Einbau einer Sauna.

Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Wettmar. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Weitere Informationen zum Haus und die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Wettmar ist der bevorzugte Wohnort in der Gemeinde Burgwedel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten mit Hort, Grundschule, Sporthalle, Ärzte, Apotheke und diverse Vereine sind für Sie fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie schnell in Hannover oder an der Bahnhaltestelle in Großburgwedel und können den Park & Ride - Parkplatz nutzen. Stündlich fährt der Zug von dort aus in ca. 12 Min. bis zum HBF in Hannover.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann die Immobilie mit Ihnen. Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Zinssatz unter 400 Anbietern.

Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
Nach Vereinbarung