Doppelhaushälfte in Toplage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 508 m²
30938 Burgwedel - Großburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9I63RJ5JQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage gelegen erwartet Sie ein Doppelhaus mit dem klassischen Architekturstil aus den 60er Jahren. 1965 erbaut und 2025/26 modernisiert bietet das Gebäude in Split-Level-Bauweise nicht nur ein interessantes Raumkonzept - die Räume sind fertig und gepflegt - hier können Sie gleich einziehen. Auf 120 m² Wohnfläche verteilen sich zunächst vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Hobbyraum sowie Heizungsraum im Keller ergänzen das Raumangebot. Das gepflegte Grundstück mit einer angenehmen Größe von 508 m² bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Erholen.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 106. Kevin Arnold Immobilienkaufmann / Kaufberater Mobil: 0151 237 888 61

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 508 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
3658.33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* großzügiger Wohnbereich
* Kaminofen möglich
* Splitlevel-Bauweise
* teilweise Rollläden
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Gas Brennwerttherme aus 2021
* Vollkeller
* Garage und zwei Stellplätze
* Geräteschuppen
* Glasfaser im Haus
* idyllisch angelegter Garten in Süd-West Ausrichtung
* Terrasse teilweise überdacht
* Nutzwasserbrunnen zur Außenbewässerung

Lagebeschreibung

* Großburgwedel liegt nordöstlich der Landeshauptstadt Hannover
* die Autobahn A7 sowie stündliche Nahverkehrszüge ermöglichen ein schnelles Erreichen Hannovers
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Klinikum und Gastronomie sind vorzufinden
* Im Stadtkern von Großburgwedel befindet sich eine wundervolle Fußgängerzone
* Die Wedel und der Wedelpark hinter dem Amtshof laden zum verweilen ein
* Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort
* die Feld- und Waldgebiete im Umkreis bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert
* Sport- & Golfvereine sind bequem zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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