Von Privat: Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Wettmar

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Mauerwerksbauweise präsentiert sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Burgwedel-Wettmar. Die klassische Architektur und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten einen besonders angenehmen Wohnkomfort. Die 135 m² ebenerdige Wohnfläche bieten sowohl Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden und Kamin. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen weitläufigen Blick in den Garten. Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Westterrasse mit elektrischer Markise. Auch die voll ausgestattete Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über zwei Bäder: ein Gäste-Duschbad sowie ein großzügiges, voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Der Lichteinfall in Schlafzimmer und Esszimmer mit Ostausrichtung sorgt für einen optimalen Start in den Tag. Wertvolles Ausbaupotenzial befindet sich unter dem Walmdach, im großzügigen Dachboden, ausgestattet mit allen nötigen Anschlüssen. Technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt mit Glasfaseranschluss und Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023, die für einen für energieeffizienten Betrieb sorgt. Die solide Massivbauweise schafft darüber hinaus eine langfristige, wertstabile Grundlage. Die Immobilie kann zusätzlich zum Haupteingang auch direkt durch die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor betreten werden. Von dort führt auch eine Treppe in den geräumigen, ca. 47 qm großen Keller. Der Garten ist weitläufig angelegt und bietet mit einer großen Rasenfläche und separatem Nutzgarten vielfältige Möglichkeiten und kann durch einen hauseigenen Brunnen bewässert werden. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität mit einem sehr durchdachten Grundriss auf einer Ebene und attraktivem Erweiterungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Wettmar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen