Wohnglueck und Gartenfreude

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
535.000 €
Grundstück
ca. 1390 m²
30938 Burgwedel - Kleinburgwedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZXSVB4YS1B

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Objektbeschreibung

Willkommen an diesen wunderschönen Ort. Hier lässt es sich wohlfühlen. Das solide gebaute Architektenhaus befindet sich mitten in einer fruchtbaren Naturoase. Hier erblüht das Herz der Gartenfreunde und Naturliebhaber. Das 1390m² große Anwesen ist umgeben von großen Bäumen, Sträuchern, Büschen und Hecken. Von April bis November gibt es hier etwas zu ernten. Beim Betreten des Hauses lässt es sich aufatmen. Der große offene lichtdurchflutete weite Wohn- und Essbereich gibt der Gestaltungsfreude Raum. Hier lässt sich an kalten Tagen die Gemütlichkeit des Feuers am Holzofen über Stunden genießen. Die Küche wurde 2018 neu eingebaut und mit ihr der Sicherungskasten erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume und das Badezimmer. Der große Keller ist ausbaufähig. Die Kellerwände müssen vorab von außen gedämmt werden. Auf dem Hof befindet sich die neue Doppelgarage. Fühl dich herzlich eingeladen dir auf "wohnglueck7.de" einen umfänglichen Eindruck zu verschaffen, ob du deine neue Heimat hier gefunden hast! Auf der Seite "Fakten" habe ich den Sanierungsbedarf mit Kosteneinschätzung beschrieben. Viel Freude beim Heimat-Finden :-)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1390 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.000,00 €
Preis/m²
3.566,67 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer 30er Zone am Ortsrand.

Kleinburgwedel bietet einen hohen Lebensstandard und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Hannover. Es verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In diesem familienfreundlichen Ort befindet sich eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Zehn Minuten mit dem Fahrrad oder fünf Minuten mit dem Auto und schon ist man in Großburgwedel. Hier befinden sich weitere Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Osteopathen, Heilpraktiker, Therapeuten verschiedener Bereiche, Banken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Freibad und eine Vielzahl an sportlichen- und Freizeitangeboten, ein großes gastronomisches Angebot und vieles mehr, dass das Herz erfreut.

Umgeben von Wald- und Naturlandschaften die zum Spazieren und Erholen einladen.

Darüber hinaus verfügt Burgwedel über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, den DB - Anschluss sowie die schnell erreichbare Autobahn.

Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber, und jeden der einen hohen Wohnstandart zu schätzen weiß.
Die perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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