Doppelhaushälfte für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
97705 Burkardroth - Burkardroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FI7K6CF68H

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Dorfgegend auf einem kompakten Grundstück von 163 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und vier gut geschnittenen Zimmern ist es die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert, wobei Teile der Elektrik sowie einige Innenausstattungen erneuert wurden. Der derzeitige Zustand des Hauses erfordert jedoch Renovierungen, was es ideal für Interessierte macht, die ein Objekt mit Potenzial suchen.

Die anschauliche straßenseitige Fassade vermittelt einen gepflegten Eindruck, während die Rückseite altersbedingt teilweise erneuerungsbedürftig ist. Ein Keller ist hingegen nicht vorhanden.

Für all jene, die auf der Suche nach einem erschwinglichen Haus sind und dabei gerne ihre individuellen Modernisierungen vornehmen, bietet dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit. Mit einer soliden Grundstruktur und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen erwartet Sie eine stabile Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vor allem die vorhandene Piscine stellt einen besonderen Anreiz dar, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und einen Hauch von Luxus in Ihr neues Zuhause zu bringen.

Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren, das sowohl Komfort als auch Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihre Ideen in diesem potenzialreichen Haus – der erste Schritt zu Ihrem neuen Lebenskapitel beginnt hier!
Verfügbar ab 2025-11-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-11-24T00:00:00Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.164,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-20
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Mit seinem soliden Baujahr von 1910 strahlt dieses Objekt einen bemerkenswerten historischen Charakter aus, der durch eine Sanierung im Jahr 2010 modernisiert wurde. Die zentrale Lage in der Ortschaft macht es zu einem attraktiven Standort, während der kompakte Grundriss sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz ideal ist. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet diese Immobilie ein inspirierendes Potential für Handwerker und Investoren zugleich. Die Kombination aus einer gut erhaltenen Bausubstanz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung lässt Raum für kreative Ideen und persönliche Akzente.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Rand der Rhön. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schulen. Die Verkehrsanbindung über regionale Straßen zu Bad Kissingen und weiteren Städten ist zuverlässig. Die Umgebung ist landschaftlich attraktiv, mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelthaushälfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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