Individuelle Villa in Burkardroth - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.990 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
457.990 €
Grundstück
ca. 565 m²
97705 Burkardroth - Zahlbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26561WSVZ5RH

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Objektbeschreibung

Diese projektiert gefertigte Villa in Burkardroth bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 158,39 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 565 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Urinal. Die offene Raumgestaltung ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen, das sich optimal an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits professionell für Sie umgesetzt - den Trockenbau können Sie selbst übernehmen. Dieses flexible Ausbaukonzept spart Ihnen Kosten und bietet gleichzeitig die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen ein maßgeschneidertes Zuhause mit professioneller Begleitung und umfassenden Serviceleistungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
457.990,00 €
Preis/m²
2.898,67 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Die Villa verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen. Fertigparkett überzeugt durch seine natürliche Optik und angenehme Haptik, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind, was sie ideal für Feuchträume macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die eine effektive und schonende Wärmeversorgung bietet. Die energetische Ausführung entspricht den Standards KfW40 und KfW55, wodurch das Haus eine gute energetische Qualität aufweist. Zudem ist das Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, und die Innenräume profitieren von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Burkardroth bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Die Infrastruktur vor Ort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, wodurch Sie eine ideale Balance zwischen Erholung und Alltag finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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