Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität

Tolle Lage

- am oberen Ortsrand von Waldfenste

- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

- am Südhang mit toller Aussicht

- freistehend mit unverbautem Blick

Hohe Wohn- und Lebensqualität

- familengerechter, lebenswerter Grundriss

- großer und heller Wohn-Essbereich

- Südbalkon mit Übergang zu Terrasse und Garten, direkt vom Essbereich zugänglich

- hohes Maß an Privatsphäre durch Lage und Grundriss des Hauses

Ausreichend Platz

- großer und heller Wohn-Essbereich

- 5 zusätzliche Zimmer zum Schlafen/Arbeiten etc.

- 2 vollwertige Bäder und zusätzliche Gästetoilette

- große Küche mit angrenzender Speisekamme

- Hauswirtschaftsraum

- großer Kellerraum

- Dachgeschoss als Ausbaureserve vorhanden

- unterkellerte Doppelgarage

Hochwertige Ausstattung

- Fußbodenheizung in fast allen Wohnräumen

- Kachelofen

- alle Wohnräume gefliest oder mit Echtholzparkett belegt

- Zimmertüren größenteils aus Massivholz

- digitale Satanlage

- DSL-Anschluss möglich, Glasfaserausbau lt. Telekom für 2027/2028 geplant

Gebäude / Energie

- Massivbauweise mit Außenwandstärke von 36 cm

- gedämmtes Dach

- Fußbodenheizung in fast allen Wohnräumen

- derzeit Ölheizung, jedoch Wärmepumpe möglich und bereits vorgeplant

- zusätzlicher Gasanschluss vorhanden

- große Photovoltaikanlage mit 15,8 kWp vorhanden, EEG-Einspeisevergütung bis 2032

Grundstücksfläche: 664 qm

Wohnfläche: ca. 170 qm

Grundriss und Flächenangaben darin sind nicht exakt - Abweichungen vom Grundrissplan vorhanden

Baujahr lt. Energieausweis: 1987 / Erstbezug: 1988

Energieausweis (Verbrauchsausweis): Kategorie E – Energieverbrauch dieses Gebäudes 150,8 kWh/(m²*a)

aktueller Energieträger: Heizöl

Bitte Anrufe vorzugsweise am Wochenende oder nach 18 Uhr: 0171 / 9907725

Privatverkauf ausschließlich ohne Maklerbeteiligung

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.0000000+00:00