Bereits teilweise modernisiert.

Diese Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden aus dem Baujahr 1965 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Potenzial zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 744 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage innerhalb des Ortes sowie durch ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche (eine Einbauküche ist bereits vorhanden), ein noch renovierungsbedürftiges Bad und das geräumige Wohnzimmer. Das erste Obergeschoß bietet neben dem bereits renovierten Badezimmer 3 Schlafzimmer, wobei im voll ausgebauten Dachgeschoß mit noch zwei weiteren Zimmern zusätzliche Möglichkeiten vorhanden sind. Weiterer Stauraum findet man im Keller des Wohnhauses. Der günstige Kaufpreis eröffnet insbesondere Familien, Handwerkern oder Eigennutzern die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Zuhause mit überschaubarem finanziellen Einstieg zu erfüllen. Bereits in den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden größtenteils die Fenster erneuert, umfangreiche Elektroarbeiten vorgenommen, das Badezimmer im 1. Obergeschoss modernisiert sowie Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurde die Dachdämmung im Jahr 2016 nachgebessert und neue Dachflächenfenster eingebaut. Teilbereiche des Innenausbaus müssen noch fertiggestellt werden, ebenso können künftig Maßnahmen an Fassade und Heiztechnik ein Thema sein. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, wobei das Steuerungsgerät bereits erneuert wurde. Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Nutzflächen durch die vorhandenen Nebengebäude wie die Scheune und eine "überbaute" Garage. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine gemütliche, überdachte Terrasse. Der Außenbereich mit Garten wurde bereits teilweise angelegt und mit Bruchsandsteinmauerwerk gestaltet. Der Hofbereich wartet noch auf seine Fertigstellung. Wer eine Immobilie mit solidem Grundstock, viel Platz und außergewöhnlich günstigem Kaufpreis sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und einem starken Gegenwert für das eingesetzte Kapital.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-19T22:00:00.000Z