Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Burkhardtsdorf

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Burkhardtsdorf. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 grundlegend modernisiert und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Die Immobilie vereint mehrere Wohneinheiten mit einer im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheit und bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Die klare funktionale Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich sorgt für eine angenehme Nutzung sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende. Alle Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über zweckmäßige, gut geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnräumen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen ermöglichen eine flexible Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Die Gewerbeeinheit ist straßenseitig gelegen, gut sichtbar und verfügt über einen separaten Zugang, was eine vielseitige Nutzung als Laden, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche erlaubt. Im Zuge laufender Instandhaltungsmaßnahmen wurde die Heizungsanlage im Jahr 2022 durch einen neuen modernen Gaskessel erneuert, wodurch eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sichergestellt ist. Diese Investition trägt zur energetischen Optimierung und langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ebenso ist eine Teileigennutzung denkbar. Durch die gemischte Nutzung bietet das Objekt eine gute Risikostreuung und langfristige Wertstabilität. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Burkhardtsdorf stellt eine vielseitige und attraktive Immobilie dar, die durch Lage, Nutzungsmix und solides Erscheinungsbild überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer mit Blick auf nachhaltige Erträge.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5