Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein weitläufiges Platzangebot und attraktives Ausbaupotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage - die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Neben den beiden bestehenden Wohneinheiten besteht die Option, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - eine weitere Wohneinheit zu realisieren. Damit eröffnet die Immobilie langfristige Entwicklungsperspektiven und zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit umfangreicher Nutzfläche. Vier Garagen mit hoher Deckenhöhe, ein Carport sowie drei Außenstellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Oldtimerliebhaber oder alle, die einen erhöhten Platzbedarf für Fahrzeuge und Hobby benötigen. Die beiden Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und bieten jeweils einen Balkon oder eine Terrasse, ein separates Gäste-WC, eine praktische Speisekammer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Gesamtpaket mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Entwicklungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1996