Pferdeglück direkt vor der Haustür - komfortables Wohnen mit eigener Pferdehaltung!

Wohnhaus:

> Außergewöhnliches Zuhause mit komfortablem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu den Pferden
> Ursprungsbaujahr 1963 mit umfassendem Umbau im Jahr 1992
> Durchdachte Grundrissaufteilung mit großzügigen Wohn- und Lebensbereichen
> Offener Wohn- bzw. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kachelofen als behagliches Herzstück
> Separater Abstellraum bzw. Speisekammer für kurze Wege
> Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und Blick auf die Pferde
> Idyllische Terrasse mit integriertem Teich sowie Balkon mit direktem Blick auf den Reitplatz
> Helles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Eckbadewanne
> Arbeits-/Gästezimmer im EG mit direktem Terrassenzugang
> Zwei separate WCs im EG sowie im OG
> Großzügige Waschküche mit zwei WM-Anschlüssen
> Praktische Schleuse mit direktem Zugang vom Wohnhaus zum Stallbereich
> Attraktives Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Pferdehaltung:

> Großzügiger Offenstall mit Gummimatten, ausgelegt für bis zu vier Pferde
> Weitläufiger Paddock mit viel Bewegungsfreiheit, schattenspendenden Bäumen und flexiblen Unterteilungsmöglichkeiten
> Möglichkeit zur Abtrennung einer separaten Notfallbox im Krankheitsfall
> Beheizte Tränkebecken, eigene Sattelkammer und Putzplatz mit Abspritzmöglichkeit
> Heuboden sowie praktische Mistentsorgung über eine Luke direkt in den bereitstehenden Anhänger
> Eigener Reitplatz mit spezieller Terra-Tex-Bodenausführung: trittfest, wasserdurchlässig und schonend für Gelenke, Sehnen und Bänder
> Wohnhaus, Stall, Paddock und Reitplatz bilden ein harmonisches und außergewöhnlich komfortables Gesamtkonzept
> Möglichkeit zur Übernahme von ca. 1,5 ha gepflegten, vollständig eingezäunten Weideflächen aus bestehender Pacht
> Mehrere Koppeln, fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, ermöglichen einen schonenden Wechsel und ausreichend Zeit zur Regeneration der Weideflächen
> Auf Wunsch Übernahme ausgewählten Zubehörs wie Reitplatzplaner, Schneefräse, Hindernisstangen, etc.