Doppelhaushälfte mit Scheune und traumhaftem Grundstück mit idyllischem Bachlauf

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 1699 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 1699 m²
72393 Burladingen - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYFKM1A64T

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Objektbeschreibung

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé zur Immobilie mit zahlreichen Fotos und Informationen an. Die Doppelhaushälfte mit ihrem eigenen "Naturparadies" bietet ein ideales Familienzuhause mit einem hohen Freizeitwert. Der zur Immobilie gehörende parkähnliche Garten erbringt eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Die Räumlichkeiten der Immobilie erstrecken sich über drei Geschosse. Das Erdgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein kleines Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss unterteilt sich in Küche, Tageslichtbad, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorzufinden. Die zum Gebäude gehörende große Scheune bietet viel Fläche und Möglichkeiten für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie: 248.000,00 Euro. Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Zusätzliche Vertragskosten: ca.: 2 % Notarkosten 5 % Grunderwerbssteuer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 1699 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
1.922,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Die Immobilie, welche über keine Zentralheizung verfügt, wird über zwei Einzelöfen beheizt.

Hierbei handelt es sich zum einen um einen Öleinzelofen, welcher sich im Aufenthaltsraum des Erdgeschosses befindet.

Das Obergeschoss wird von einem im Jahr 2024 aufgestellten Pelletofen mit einer Leistung von etwa 8 kW beheizt.

Nahezu alle Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2010 ausgewechselt.

Eine neue Dacheindeckung mit Holzverschalung ist im Jahr 2017 erfolgt. Das Dach ist nicht isoliert.

Die Elektrik im Gebäude ist überwiegend dreiadrig.

Sehr nützlich ist der sich im Hauptgebäude befindliche, etwa 10 m² große Gewölbekeller.

Eine sich auf der Gebäuderückseite befindliche großzügige Scheune bietet eine große Fläche an zusätzlichem Stauraum, Unterstellmöglichkeiten und vor allem viel Platz für verschiedene Hobbies.

Das traumhafte Gartengrundstück erbringt einen unvergleichlichen Freizeitwert.

Lagebeschreibung

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé zur Immobilie mit zahlreichen Fotos und Informationen an.

Die Immobilie befindet sich an der Ortsdurchfahrt von Burladingen-Hausen in Richtung Tailfingen.
Hausen im Killertal ist ein Ortsteil der Stadt Burladingen (etwa vier Kilometer entfernt) mit circa 950 Einwohnern.

Hausen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine eigene Ortschafsverwaltung
und ist von einer herrlichen Natur umgeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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