Moderne QNG-Doppelhaushälfte - 113 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage & Stromspeicher

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
51399 Burscheid - Burscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267MEEHPPY7U

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Objektbeschreibung

Modernes QNG-Einfamilienhaus mit ca. 114 m² - inklusive Photovoltaikanlage und Stromspeicher Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus mit ca. **140 m² Wohnfläche**. Das Haus wird als **QNG-Haus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und verbindet modernes Wohnen mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein besonderes Highlight: Eine **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ist bereits im Leistungsumfang enthalten**. Damit ist das Haus von Beginn an auf eine moderne und möglichst effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie ausgelegt. Die Kombination aus QNG-Standard, Photovoltaikanlage und Speicher bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause. Nahezu bezugsfertig Das Haus wird mit einem **sehr hohen Fertigstellungsgrad** übergeben. Lediglich die **Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen** sind vom Käufer noch selbst auszuführen bzw. individuell zu vergeben. So können Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen, während die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt sind. Ein Haus für heute und morgen Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen auf rund 114 m² mit moderner Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept. Dank des hohen Fertigstellungsgrades können Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren: **Bodenbeläge auswählen, Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten - und anschließend einziehen.** **QNG-Haus, Photovoltaikanlage und Stromspeicher - bereits im Angebot enthalten.** Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Haus, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Sonstiges
Bereits zu Beginn erstellen wir eine detaillierte Projektberechnung mit allen relevanten Kosten, damit Sie größtmögliche finanzielle Planungssicherheit haben. Auf Wunsch erhalten Sie dazu ein passendes Finanzierungsangebot inklusive individueller Berechnung. Unser Team begleitet Sie persönlich durch das gesamte Bauvorhaben - von der Unterschrift über die Planung und Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug. Unser Service für Sie: transparente Projektberechnung mit den relevanten Gesamtkosten finanzielle Planungssicherheit von Anfang an individuelles Finanzierungsangebot mit Berechnung persönliche Begleitung während des gesamten Projekts Architekt und erfahrenes Team an Ihrer Seite koordinierte Betreuung - alles aus einer Hand schnelle und direkte Kommunikation über WhatsApp und Signal persönliche Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Haus Betreuung von der Unterschrift bis zum Einzug auch nach der Hausübergabe weiterhin für Sie erreichbar Unser Anspruch: Kurze Wege, klare Kommunikation und ein persönlicher Ansprechpartner - während des gesamten Projekts und darüber hinaus. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
4.513,27 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Highlights auf einen Blick

- ca. **114 m² Wohnfläche**
- Errichtung als **QNG-Haus**
- **Photovoltaikanlage inklusive**
- **Stromspeicher inklusive**
- energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
- moderner und familiengerechter Grundriss
- hoher Fertigstellungsgrad
- lediglich Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen noch auszuführen
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- modernes, zukunftsorientiertes Energiekonzept

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in 51399 Burscheid und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Burscheid liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis unmittelbar östlich von Leverkusen und rund 25 km nordöstlich von Köln. Besonders für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegene A1 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Leverkusen und Köln sowie in Richtung Wermelskirchen, Remscheid und Wuppertal.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. In Burscheid befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister. Unter anderem sind REWE, ALDI SÜD und PENNY im Stadtgebiet vorhanden. Die Burscheider Innenstadt bietet darüber hinaus kleinere Geschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien bietet Burscheid ebenfalls eine gute Infrastruktur. Die Stadt verfügt über drei Grundschulen sowie die Johannes-Löh-Gesamtschule; sämtliche Grundschulen werden als offene Ganztagsschulen geführt. Verschiedene Kindertagesstätten ergänzen das Betreuungsangebot.

Neben der guten Verkehrsanbindung überzeugt Burscheid durch seinen bergischen und grünen Charakter. Die Umgebung mit Wäldern, Wiesen, Tälern sowie zahlreichen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert.

Damit verbindet der Standort ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen zu den Ballungsräumen Leverkusen und Köln - eine interessante Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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