Historisches Landhaus mit repräsentativem Villencharakter auf weitläufigem Grundstück

Dieses charaktervolle, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1916 vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.612 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 151 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre sukzessive ausgemauert und fortlaufend modernisiert. Die markanten vier Giebel verleihen dem Haus seine besondere Ausstrahlung und machen es zu einem echten Liebhaberobjekt. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche einzurichten, wodurch sich das Obergeschoss ideal als Einliegerwohnung nutzen ließe. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne komplettiert diese Etage. Der über eine feste Treppe erreichbare Dachboden bietet zusätzliche Stell-, Lager- oder Bürofläche. Vier Kellerräume schaffen weiteren Nutzraum und bieten unter anderem Platz für Fitness- oder Saunabereich. Ein besonderes Highlight ist ein weiterer Anbau mit großer Terrasse und zusätzlichen Aufenthaltsräumen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine direkt angebaute Scheune, die beispielsweise als Werkstatt, Hobby- oder Kreativbereich genutzt werden kann. Auch der Außenbereich überzeugt: Der weitläufige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, während drei Garagen und eine großzügige Einfahrt komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die idyllische Lage in Burscheid verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Köln, Düsseldorf, Leverkusen, Wuppertal und Remscheid. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial - ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Erleben Sie diese wunderschöne Immobilie vor Ort und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charakter begeistern - wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Aruti Selbstständige Immobilienberaterin Rrolandstraße 30 40476 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2720254 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf, Ordnungsamt Internet: www.duesseldorf.de/ordnungsamt Anschrift: Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert