Einfamilienhaus / Bungalow mit Kamin - Garten - Garage - Schwimmbad und Sauna - in Burscheid Hilgen

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus/Bungalow, erbaut 1979 als Fertighaus (Fa. Sorg) mit - einwandfreiem Raumluftgutachten-.
Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Burscheid Hilgen und überzeugt neben einer Wohnfläche von ca. 162 m² mit einem Schwimmbad und einer Aufguss -Sauna.

Das Grundstück mit ca. 660 m² grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet, womit auszugehen ist, dass der Blick von der ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten, "Dach"-Terrasse und vom Garten aus unverbaubar bleibt.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
Im vorgelagerten Dielenbereich/Windfang: Gäste WC und ein Schlafzimmer
Dahinter liegend der Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer sowie Zugang zur "Dach"-Terrasse.

Vom Esszimmer aus geht es in den Schlafbereich als eine Art separierte Einheit: Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Badezimmer.

AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche incl. Einbauküche, Badezimmer mit Dusche sowie einer Abstellkammer unter der Treppe.
Vom Wohnzimmer geht es durch eine Terrassentür in den wunderschönen Garten mit Teich.

Ebenso befindet sich auf dieser Ebene Ihr eigener Wellnessbereich mit Schwimmbad (ca. 1,40 m tief) und Dampf- Sauna mit Dusche.

Der Waschraum und der Heizungsraum liegen ebenfalls im Untergeschoss.

Die Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss verlegt. Die mit elektrischen Rollläden ausgestatteten Fenster und das Dach stammen aus dem Baujahr, wobei die Geschossdecke zum Dachboden bereits gedämmt wurde.

Dieses Haus ist bis in die letzte Ecke liebevoll gepflegt.
Solch ein Schätzchen, mit diesem Grundriss, auf diesem Grundstück, in dieser ruhigen und angesehenen Lage und einem Ausblick von der großen Terrasse aus, bei dem einem nachweislich auch nach vielen Jahren das Herz aufgeht, finden Sie nur noch selten.
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Um von vornherein unfruchtbare Besichtigungstermine zu vermeiden, ist es unabdingbar, dass Sie vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorweisen können.