Ein tolles Familienhaus mit direktem Zugang zu schönen Wanderwegen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1058 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 1058 m²
54424 Thalfang - Thalfang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMDCHXS12G

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Objektbeschreibung

Auf einem 1058 m² großem Grundstück befindet sich dieses gemütliche und doch großzügige Wohnhaus im Ortsteil Bäsch, der zur Gemeinde Thalfang gehört. Direkt ans Haus schließen sich Felder mit Wanderwegen an und bieten einen grünen Ausblick ins Freie. Im Erdgeschoss wurde Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Bad mit begehbarer Dusche, welches erst vor kurzem neu gestaltet wurde. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern und einem Bad einen weiterer Raum, der mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und durchaus als Einliegerwohnung vermietet werden könnte. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung mit Tankraum, ein Vorratsraum, eine Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Raum, der als Lager-/Stellfläche genutzt werden kann. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet neben der freien Aussicht auch Zugang zum Garten. Die Garage mit angebautem Carport steht etwas abseits, ist jedoch eine nützliche Unterkunft für Autos oder Camper. Das mit Pfannen gedeckte Dach bietet sich hervorragend an, eine Photovoltaikanlage zu installieren. Der moderne Grundriss, das renovierte Bad und das weitläufige Grundstück, direkt am Ortsrand lassen nur wenige Wünsche offen. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1058 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.766,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

- Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im idyllischen Thalfang im Herzen des Hunsrücks.
- Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer angenehmen Nachbarschaft und einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld.
- Durch die naturnahe Lage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Wohnqualität.
- Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar.
- Die Region bietet eine sehr gute Anbindung an die reizvolle Hunsrücklandschaft sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
- Thalfang überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Natur, ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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