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Vollunterkellertes Einfamilienhaus im Landhausstil



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 529 m²
38350 Helmstedt - Emmerstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FE9CEJE4RT

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Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Landhaushaustil, welches geradezu ideal ist für eine Familie mit 1-2 Kindern.

Das Wohnhaus ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 529 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.725,66 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.1
Gültig bis
2026-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Verklinkertes Hauptmauerwerk, Massivbau,- Vollkeller mit Zugang zur Garage,- Kunststoff-Isofenster mit Rollläden und innenliegenden Sprossen,- große Garage,- moderne und neuere Erdgas-Brennwert-Kesselanlage (aus 2023),- Kaminofen im Wohnzimmer,- Einbauküchenzeile,- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage,- Terrassenüberdachung u.v.m.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt am südlichen Ortsrand von Emmerstedt; einem beleibten Ortsteil der Kreisstadt Helmstedt. In der verkehrsberuhigten Spielstraße haben Sie nur mit dem Anliegerverkehr zu rechnen.Der Osterteil Emmerstedt verfügt über eine Grundschule, eine Kita, eine funktionierende Nahversorgung wie Bäcker und Fleischer, Ärzte, Sportstätten und eine gute Anbindung an den ÖPNV.Aufgrund der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Autominuten die BAB 2 (Hannover-Berlin) sowie die Bundestraße B1. Die Zentren wie Braunschweig, die Autostadt Wolfsburg und Magdeburg sind in maximal 20-30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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