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TOP-Lage in der Fußgängerzone: Wohn- u. Geschäftshaus mit 7,15 % Rendite



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
38350 Helmstedt - Helmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWRMI3DQLG

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus 1 Ladengeschäft mit Nebenräumen 2 x 4 Zimmer-Wohnungen Ausbaureserve im Dachgeschoss

Sonstiges
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Mieteinnahme Wohnung 1. OG : 500,00 € / Monat Mieteinnahme Wohnung 2. OG : 520,00 € / Monat Mieteinnahme Gewerbe: : 3.150,00 € / Monat Aufgrund des Denkmalschutz ist eine erhöhte Afa möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.97
Preis/m²
3.678,95 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Gut vermietetes Ladengeschäft mit Nebenräumen

Ladenfläche ca. 135 m²

2 Wohnungen

1. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €
2. OG Wohnung 4 Zi. ca. 95 m² €

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in bester Lage von zu erwerben.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage.
- direkt in der Fußgängerzone und damit in einem stark frequentierten Umfeld mit hoher Sichtbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weiteren innerstädtischen Nutzungen, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine attraktive Lagequalität für Bewohner, Kunden und Mieter gleichermaßen gewährleistet.

Der Standort überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein kaufkräftiges Einzugsgebiet aus dem Umland. Dadurch profitiert die Innenstadt von einer stabilen Nachfrage, kurzen Wegen und einem lebendigen Stadtbild. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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