Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück und gepflegtem Außenbereich

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
38350 Helmstedt - Helmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYMX3KZSMA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit 663 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde im Jahr 2018 eine moderne Gasbrennwerttherme installiert, die für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen ein Duschbad sowie bis zu drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller.

Das gepflegte Grundstück überzeugt mit einer Pkw-Garage, einem praktischen Schuppen sowie einer großzügigen Terrasse mit einem gemütlichen Holz-Gartenpavillon. Der Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen laufender Modernisierungen und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.902,17 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936- Ca. 92 m² Wohnfläche- Großzügiges Eigentumsgrundstück mit ca. 663 m²- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2018- Zweifach verglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Außenrollläden- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Linoleum- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten- Vollbad im Erdgeschoss- Duschbad im Dachgeschoss- Bis zu drei Schlafzimmer im Dachgeschoss- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Teilkeller für zusätzlichen Stauraum- Pkw-Garage auf dem Grundstück- Praktischer Schuppen als zusätzliche Nutzfläche- Große Terrasse mit Holz-Gartenpavillon- Gepflegter Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Helmstedt im östlichen Niedersachsen, einer traditionsreichen Stadt mit historischem Stadtkern und einer guten Infrastruktur. Helmstedt liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Naturpark Elm-Lappwald und bietet eine attraktive Verbindung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen ist gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Helmstedt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch die umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Buschhaus