Einfamilienhaus mit sichtgeschütztem Garten in ruhiger 30er-Zone in Helmstedt! Vollkeller und Garage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit sichtgeschütztem Garten und Terrasse in bester Lage in Helmstedt präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: - Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. - 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. - Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Dieses Haus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss sorgen ein vollständiges Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC für maximalen Komfort. Der Nordostflügel des Erdgeschosses wurde früher als Kleintierpraxis benutzt, die zwei großen Praxisräume könnten heute als komfortable Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office benutzt werden. Aus dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den naturnahen Garten mit Südausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon sich das größte auch durch seine Ankleide als Schlafzimmer anbietet. Eines der beiden kleineren Zimmer verfügt durch die großen Dachfenster über einen wundervollen Blick in den Garten, ein sehr angenehmes Raumklima und jederzeit Tageslicht - auch hier ließe sich ein Büro sehr gut vorstellen. Ein Highlight stellt zudem der baubiologische Lehmputz mit dekorativ eingearbeiteten Naturelementen wie Muscheln in den beiden kleineren Zimmern und im Badezimmer des Obergeschosses dar. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem sichtgeschützten und straßenfernen Garten auch eine Tandemgarage mit anliegendem Schuppen. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch teilweise übernommen oder vor Übergabe vollständig entfernt werden. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. Um Ihnen den Erwerb dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir Ihnen ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommen Sie innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert Ihrer Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir Ihnen ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015