Gemütliches Haus mit ausreichend Platz in ruhiger Straße und schönem Grundstück

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 813 m²
24866 Busdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QPKLRD27M

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Objektbeschreibung

Die Straße in Busdorf nennen wir Ruhigwohnerstraße. Sie ist zentral gelegen, jedoch befahren sie eigentlich nur die Anwohner. Das schöne Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten. Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit 4,5 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 131 m² Wohnen verteilen. Das Haus wurde im Jahr 1958 massiv gebaut und durch einen Anbau 1979 gelungen erweitert. Dazu gibt es ein Nebengebäude. Hier finden Sie den passenden Platz für die Fahrräder, das Motorrad oder den Unterstellplatz für die Gartenmöbel. Ihr Auto parkt in dem am Hauseingang erstellten Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein überdachter Platz, der z.B. als Holzlager genutzt werden kann. Das Kellergeschoss verläuft über einen Teil des Grundrisses und bietet genug Platz für die Heizung, Versorgung, die Waschmaschine, dem Trockner und dem Vorrat. Von Vorteil ist ein weiterer Raum hier im Keller, der Ihnen Platz für Ihr Hobby, die Werkstatt oder weiteren Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Der üppige und schön eingewachsene Garten ist groß, erstreckt sich auf geschätzte 500 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase zum Wohlfühlen, Toben und Entspannen. Schöne Stunden erwarten Sie auf der hinter dem Haus liegenden Terrasse.

Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: [email protected] Telefon: 04621 9840-40 Aufsichtsbehörde: Stadt Schleswig Internet: www.schleswig.de Anschrift: Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 813 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.748,09 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Herzlich Willkommen im Haus.
Über den Flur geradeaus betreten Sie den gemütlichen und großzügigen Wohnbereich. Hier haben Sie Platz für den Esstisch und die gemütliche Sofalandschaft zum Entspannen. Im Anbau finden Sie den 2015 verbauten Ofen, der für wohlige Wärme sorgt. Durch die Fenster ist der Wohnbereich hell und freundlich. Von hier aus haben Sie den Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer im EG.
Die Küche im klassischen Stil ist mit einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank versehen. Ein kleiner Platz für die Mahlzeiten ist auch noch da.
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem Gäste WC, einem Zimmer und dem Nebeneingang.
Über die Steintreppe gelangen wir in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Das Tageslichtbad hat eine gute Größe und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Insgesamt hat das Haus 4,5 Zimmer mit einer klassischen und soliden Ausstattung.

Merkmale:

- Aktuell wird das Dach des Anbaus neu eingedeckt und mit einer guten Isolierung versehen.
- Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2023
- Dach ca. 2000
- ruhige Lage
- Carport
- massives Nebengebäude
- schönes Grundstück

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in der schönen und stadtnahen Gemeinde Busdorf, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Naturpark Schlei.
Die lebhafte Gemeinde Busdorf mit seinen ca. 2100 Einwohnern, schließt an die Stadt Schleswig im Süden an.
Busdorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Im angenzenden Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel.
Die zentrale Lage zur A7 sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstrassen nach Rendsburg, Flensburg und Eckerförde sprechen für sich.
Das nahegelegene Haithabu, Dannewerk und Selker Noor laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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