Ein Haus, in dem die Zeit ein wenig langsamer vergeht.

Es gibt Häuser, die sich über Quadratmeter, Zimmer und Ausstattung beschreiben lassen. Und es gibt Orte, bei denen diese Angaben erst der Anfang sind.

Auf einem rund 1.700 m² großen, über viele Jahre gewachsenen Grundstück verbindet dieses außergewöhnliche Zuhause großzügiges Wohnen mit Garten, Licht und Wasser.

Das Haus verfügt über ca. 334 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Schon beim Betreten öffnet sich eine Blickachse durch das Haus, über den Garten bis hinaus auf den See. Große Fensterflächen holen Licht und Landschaft in die Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereiche auf selbstverständliche Weise.

Das Herz des Hauses bilden der großzügige Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Daneben entstehen immer wieder kleinere Rückzugsorte: am Kamin, in der Bibliothek, im privaten Schlafbereich oder draußen im Garten.

Haus, Terrassen und Garten gehen ineinander über. Der beheizbare Pool, ein separater Whirlpool und geschützte Aufenthaltsbereiche liegen eingebettet in den gewachsenen Garten. Dahinter wird es ruhiger – bis schließlich der See beginnt.

Das Anwesen ist kein neu geschaffenes Prestigeobjekt. Es ist ein über Jahrzehnte gewachsenes Zuhause, dessen Qualität sich insbesondere aus dem Zusammenspiel von Architektur, Garten und Wasser ergibt.

Für die Immobilie liegt eine umfangreiche Objektdokumentation vor. Das ausführliche Exposé enthält weitere Fotografien, Grundrisse, Lage- und Flächeninformationen sowie ergänzende Angaben zur Architektur, zum Grundstück und zur Wasserlage.

Zu den vorliegenden Unterlagen gehören unter anderem Grundbuch- und Katasterunterlagen, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, Planunterlagen, Wohn- und Nutzflächenaufstellungen, ein aktueller Energieausweis sowie ergänzende Unterlagen zu Grundstück und Steganlage.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer ist die öffentliche Präsentation bewusst zurückhaltend gehalten. Auf eine vollständige Außenansicht des Hauses sowie auf einzelne, eine unmittelbare Identifizierung ermöglichende Aufnahmen verzichten wir daher an dieser Stelle. Das ausführliche Exposé vermittelt Interessenten selbstverständlich einen deutlich umfassenderen Eindruck des Anwesens.

Individuelle Besichtigungen sind nach persönlicher Abstimmung gerne möglich.

Bei einer Immobilie dieser Art ersetzt kein Exposé den persönlichen Eindruck. Gerade die Blickachsen, das Zusammenspiel von Haus und Garten und die unmittelbare Beziehung zum Wasser erschließen sich erst vor Ort.

Die Eigentümer sind offen für ein der besonderen Qualität und Wertigkeit des Anwesens entsprechendes Kaufpreisangebot. Nach persönlicher Besichtigung und bei ernsthaftem beiderseitigem Interesse besteht die Möglichkeit, sich über die jeweiligen Vorstellungen auszutauschen und einen angemessenen Kaufpreis miteinander zu vereinbaren.
Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein klassisches Gebotsverfahren.

Einzelne Fotografien wurden zur Wahrung der Privatsphäre sowie zur Entfernung persönlicher oder störender Details digital bzw. KI-gestützt nachbearbeitet. Die baulichen und wesentlichen tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Teile der Objekt- und Lagebeschreibung wurden ebenfalls mit Unterstützung einer KI-Anwendung erstellt und anschließend inhaltlich geprüft.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z