Klein aber fein in Bestlage (Gildenhall) inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.850 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.850 €
Grundstück
ca. 570 m²
16816 Neuruppin - Neuruppin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689UDGETBXB

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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.850,00 €
Preis/m²
4.120,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie bis zum 28.02.2026. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuruppins, eingebettet in ein ruhiges, grünes und zugleich hervorragend angebundenes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm breiten, offenen Straßenstruktur, die ein gehobenes, familienfreundliches Wohngefühl vermittelt.

Durch die Nähe zum Ruppiner See genießt man kurze Wege zu Spazier- und Radwegen am Wasser, zu Badestellen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ein großer Vorteil für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.

Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Bahnhof, Bushaltestellen sowie die überregionale Verbindung zur A24 Richtung Berlin und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler oder für Käufer, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wünschen.

Im nahen Umfeld finden sich Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, was das tägliche Leben komfortabel macht. Besonders attraktiv ist die kurze Distanz zur historischen Altstadt Neuruppins mit ihren Geschäften, Cafés und dem lebendigen Stadtbild.

Die Kombination aus ruhigem Wohncharakter, naturnaher Lage am Wasser und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders wertbeständigen und vielseitig nutzbaren Adresse - ideal für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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