Exklusives Wohnen in einem Denkmalgeschützten Haus

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
16816 Neuruppin - Neuruppin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCVTAWKLKV

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Objektbeschreibung

Erbaut 1938/39 für Georg Zillmer. Eingeschossiger, verbretterter Holzfachwerkbau auf gemauertem Kellersockel. Die Giebelseite mit Terrasse und Balkon zur Straße gerichtet. Rechts abgerundeter Standerker. Der Eingang an der linken Längsseite. Im Hausgarten Reste des ursprünglichen Kiefernwaldes erhalten. Gut erhaltenes Beispiel moderner Holzbauweise, die in den zwanziger und dreißiger Jahren eine Blütezeit in Deutschland erlebte. Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuruppin bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 879 m². Das Fachwerkhaus wurde ca. 1939 erbaut, es ist gepflegt und teilweise unterkellert. Die Heizung wurde 2025 modernisiert. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum, einen Keller und eine Loggia, sowie einen eigenen Garten und eine Terrasse. Das voll ausgebauten Dach bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Objekt kann ab dem 30.09.2026 bezogen werden und ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Geschichte und Charme legen.

Sonstiges
Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie mich an. Ich stelle Ihnen top qualifizierte Berater beiseite! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1543632 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg - Ordnungsamt - FB Gewerbe Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
3.085,11 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 141,0 m²
- Grundstücksfläche: ca. 879,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: 30.09.2026
- Baujahr: ca. 1939
- Letzte Modernisierung: 2025
- Zustand: Gepflegt
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Bauart: Fachwerk
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Teilweise unterkellert
- Zimmer: 5
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: hauptsächlich Dielen, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Loggia
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz, Nichtraucher
- Ausstattung: Gehoben
- Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Neuruppin, auch bekannt als die Fontanestadt, ist eine charmante Kleinstadt im Norden des Landes Brandenburg, die eine reiche Geschichte und Kultur bietet. Unser Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 2,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

In der Nähe des Hauses finden Sie eine Grundschule, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in der Umgebung. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die eine gute Betreuung für Ihre Kinder bieten. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Wenn Sie sich für Kultur und Geschichte interessieren, können Sie das Museum oder das Kunstzentrum mit dem Fahrrad erreichen. Eine Naturbadestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein Wasserpark in der Nähe bietet eine gute Gelegenheit, sich zu entspannen und Spaß zu haben. Für sportliche Aktivitäten stehen zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Für den täglichen Bedarf an Gesundheit und Ernährung finden Sie eine Allgemeinmedizin, drei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Zugstation ist ca. 3,0 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, ca. 800 m von unserem Einfamilienhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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