Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten vollvermietet | 18.000 € Jahresnettokaltmiete | ca. 8,1 % Bruttorendite

Vier vermietete Wohneinheiten, 18.000 € Jahresnettokaltmiete und eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 8,1 %: Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus im Butjadinger Ortsteil Stollhamm bietet Kapitalanlegern eine bereits bestehende Einnahmesituation ohne aktuellen Leerstand

Im Ortsteil Stollhamm bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als interessante Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und befindet sich auf einem rund 459 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m².

Ein besonderer Vorteil liegt in der Aufteilung der Einheiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch kein klassisches Mehrfamilienhausgefühl entsteht. Dies trägt zu einer angenehmen Wohnsituation und stabilen Mietverhältnissen bei.

Das Objekt präsentiert sich in einem insgesamt gepflegten Zustand mit bereits erfolgten Modernisierungen in einzelnen Bereichen.

Die Mieterstruktur ist stabil. Alle Einheiten sind vermietet und die bestehenden Mietverhältnisse können gerne fortgeführt werden, wodurch sich eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand ergibt.

Sonstiges
Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 222.000 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergieverbrauch: 397,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.08.2024
Gültig bis: 21.08.2034
Baujahr (gem. Energieausweis): 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990