Solide Kapitalanlage an der Nordsee - Vollvermietetes 4-Familienhaus in Butjadingen

Herzlich willkommen in Butjadingen! Im Ortsteil Stollhamm dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen vier Wohnungen zum Kauf anbieten. Das Objekt ist eine solide Kapitalanlage in guter Lage, die stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungspotenzial verbindet. Das ca. 1950 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 459 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 234 m² sowie zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 17.460 € (monatlich 1.455 €) erwirtschaftet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von rund 7,86 %. Alle vier Wohnungen sind vermietet.

Sonstiges
Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus beträgt 222.000 € VB zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Endenergieverbrauch: 397,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.08.2024 Gültig bis: 21.08.2034 Baujahr (gem. Energieausweis): 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Stichworte
Nutzfläche: 5,04 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z