Kapitalanleger aufgepasst!

In der idyllischen Gemeinde Butjadingen, im charmanten Nordseebad Tossens, präsentieren wir ein exklusives Doppelhaus sowie zwei freistehende Einfamilienhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 321,76 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.641 m² bieten diese Objekte ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Objekte sind als Wohnimmobilien konzipiert und werden derzeit fest vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt 49.200,00 EUR. Errichtet im Jahr 2018 und 2022 (DH), präsentieren sich die Gebäude in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch eine solide Massivbauweise aus. Die voll erschlossenen Immobilien bieten alle eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Das Doppelhaus verfügt über jeweils einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die beiden Einfamilienhäuser haben im Erdgeschoss ebenfalls einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und ein Gäste-WC (Gäste-Bad im Größeren Objekt). Im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum. Das Objekt weist eine sehr gute Energieeffizienz auf, wie die Energieklasse B bestätigt. Diese Kombination aus Wohnqualität, Effizienz und lukrativer Vermietungsmöglichkeit macht dieses Doppelhaus in Tossens zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Investoren, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 126,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen