Traumferienhaus vor dem Tossenser Deich

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265125NNQZVB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein modernisierter Bungalow mit großem Garten in absoluter Toplage des Nordseebades Tossens angeboten. Der Flachdachbungalow mit einer Grundfläche von ca. 56 m² bietet Platz für bis zu 4 Personen, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Kinderzimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus sind die Süd-Terrasse und der Garten stufenlos begehbar.

Provisionshinweis
3,27 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Für unsere Dienstleistung erheben wir mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,27 % (inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu gleichen Teilen, die unmittelbar an uns zu leisten ist und mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig wird.

Sonstiges
Freibleibendes und unverbindliches Angebot. Als Vermittler und Betreiber von Ferienimmobilien in Tossens und Umgebung beraten wir Sie gerne in allen Bereichen der Ferienhausverwaltung, -vermitllung und -betreuung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
3.718,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,27 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild dieses Ferienhauses ist geprägt durch ein gut erhaltenes Kalksandsteinmauerwerk, das teilweise mit Riemchen verblendet wurde sowie einer echten Schieferverblendung.
Die Haustür und die Terrassentür wurden im Laufe der Jahre modernisiert. Gleiches gilt auch für die neuen Kunststofffenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet wurden.
Die Ausstattung des Hauses ist modern, geschmackvoll und aufeinander abgestimmt. So befinden sich im Wohn- Essbereich bequeme neue Sitzmöbel, ein Sideboard mit Flachbildfernseher, Wohnzimmer- und Esstisch und entsprechende Stühle. Zusätzlich im Wohnzimmer ein Kamin installiert, der für angenehme Wärme und romantische Stimmung sorgt.
In der Küche sind ein Backofen mit Ceranfeld, ein Kühlschrank sowie ein Geschirrspüler und andere Elektrogeräte vorhanden. Das Duschbad ist geräumig und wurde auch bereits modernisiert.
Als Wärmequelle dient eine nachgerüstete und regelmäßig gewartete Gastherme.
Ein Stellplatz befindet sich unmittelbar am Haus. Darüber hinaus gibt es ein Gartenhäuschen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Ferienhaus liegt in bester Lage des Aidaparks, einer beliebten Ferienhausanlage vor dem Deich des Nordseebades Tossens. Tossens wiederum ist Teil der wunderschönen Halbinsel Butjadingen, die in die südliche Nordsee eingebettet ist und mit dem Weltnaturerbe Wattenmeer als besonderes Highlight aufwartet.
Die schöne Lage des Ferienhauses zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass das nach Süden hin ausgerichtete Objekt am Ende einer Stichstraße ohne großen Straßen- und Personenverkehr liegt und der Garten nur schwer einsehbar ist. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus eine sehr schöne Seenanlage, die zu Spaziergängen und zum Angeln einlädt.
Vom Ferienhaus aus ist der Strandbereich innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Zahlreiche
Restaurants sowie der Center Parc Nordseeküste können ebenfalls innerhalb eines 5- minütigen Fußmarsches erreicht werden. Gleiches gilt für diverse Bars und Geschäfte, die sich an der Strandpromenade befinden. Auch Wattwanderungen sowie weitere Ausflüge werden von hier aus angeboten. Innerorts gelegene Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3
Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die etwas weiter entfernte Nordseelagune sowie die Spielescheune in Burhave kann mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten
besucht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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