Nur wenige Schritte zum Deich: Bereits entkerntes EFH auf 1.136 m² Grundstück

Nur wenige Schritte von der Deichlandschaft entfernt wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Neugestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136 m² bietet die Immobilie viel Platz, Ruhe und eine interessante Basis für alle, die ein Zuhause oder einen Rückzugsort an der Nordsee nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das ursprünglich um 1908 erbaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Der entscheidende Vorteil für zukünftige Eigentümer: Das Haus wurde bereits vollständig entkernt. Der zeit- und arbeitsintensive Rückbau ist damit weitgehend erledigt - die eigentliche Sanierung und Gestaltung kann beginnen. Im Erdgeschoss lassen sich ein offener Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer sowie weitere Räume gestalten. Ein zusätzlicher gemauerter und beheizter Raum bietet direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse und einen schönen Blick in den großen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial und damit zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung des Hauses. Auch die Nebenflächen sind für ein Haus dieser Größe bemerkenswert: Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor ermöglicht den direkten Zugang über den Hauswirtschaftsraum ins Gebäude. Hinter der Garage befindet sich ein separater Garten- und Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. Hinzu kommt ein kleiner, trockener und gefliester Keller. Besonders viel Platz bietet das ca. 1.136 m² große Grundstück. Die gepflasterte Terrasse schafft einen schönen Aufenthaltsbereich im Garten, während ein vorhandener Mähroboter die Pflege der Rasenflächen erleichtert. Die Auffahrt wurde bereits neu gepflastert und bietet zwei zusätzliche Stellplätze; eine Vorrichtung für einen Carport ist ebenfalls vorhanden. Mit einem Kaufpreis von 179.000 € bietet die Immobilie insbesondere Käufern eine interessante Gelegenheit, die nicht für die Ausstattung eines Vorbesitzers bezahlen, sondern ihr zukünftiges Haus bewusst selbst gestalten möchten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie: Das große Grundstück, die Nähe zum Deich und die bereits erfolgte Entkernung bilden eine spannende Grundlage für ein individuelles Nordsee-Zuhause.

Sonstiges
"Wer nicht irgendein fertiges Haus sucht, sondern sich an der Nordsee sein eigenes Zuhause gestalten möchte, findet hier eine seltene Ausgangsbasis: großes Grundstück, Garage, weitläufiger Garten und ein bereits vollständig entkerntes Wohnhaus - der aufwendige Rückbau ist bereits erledigt. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 5441 9950 077, E-Mail: [email protected] Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen