Ihr Rückzugsort an der Nordsee | Ebenerdiges Wohnen mit Garten und Blick ins Grüne

Ein eigener Garten, die Nordsee in der Nähe und ein Zuhause, das Raum für die schönen Dinge des Lebens bietet. In Butjadingen erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner ebenerdigen Bauweise, einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Grundstück überzeugt. Das ca. 1979 errichtete Haus bietet rund 60 m² Wohnfläche auf einem ca. 543 m² großen Grundstück. Die überschaubare Größe macht die Immobilie besonders angenehm im Alltag, während der Außenbereich viel Freiraum für Erholung, gemeinsame Stunden und persönliche Gestaltungsideen eröffnet. Bereits beim Betreten zeigt sich der individuelle Charakter des Hauses. Warme Holzdecken, sichtbare Deckenbalken und eine offene Raumgestaltung verleihen dem Inneren eine behagliche Atmosphäre. Besonders der Wohnbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Große Fensterelemente lassen Tageslicht herein und schaffen einen schönen Bezug zum Garten. Über den direkten Terrassenzugang wird der Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnens. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als gemütlicher Schlafbereich, Gästezimmer oder Platz für ein eigenes Hobby, die Raumaufteilung bietet die nötige Flexibilität. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Wohnkonzept. Ein besonderer Vorteil ist die vollständig eingeschossige Bauweise. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene, sodass sich das Haus unkompliziert und mit kurzen Wegen nutzen lässt. Seinen eigentlichen Charme entfaltet das Anwesen jedoch im Garten. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine weitläufige Grünfläche mit gewachsenem Baumbestand und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft. Hier lässt sich der Tag bei einem Frühstück auf der Terrasse beginnen, während die frische Nordseeluft und die Ruhe der Umgebung für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die ca. 20,00 m² große Terrasse schafft ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten, eigene Ideen zu verwirklichen. Eine vorhandene Holzhütte ergänzt das Grundstück um praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien. Auch die großzügig befestigte Fläche vor dem Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Das Haus bewahrt seinen ursprünglichen architektonischen Charakter und bietet zugleich die Gelegenheit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. So entsteht die Möglichkeit, aus einer bereits gemütlichen Immobilie ein ganz persönliches Zuhause zu machen. Was dieses Angebot besonders macht, ist die Verbindung aus eigenem Grundstück, ebenerdigem Wohnkomfort und der Nähe zur Nordseeküste. Während das Haus angenehm überschaubar bleibt, bietet der Garten genau den Freiraum, der das Leben an der Küste so reizvoll macht. Ein Ort für entspannte Wochenenden, spontane Auszeiten und vielleicht schon bald für einen Alltag, der sich ein wenig mehr nach Urlaub anfühlt. Haben Sie Lust bekommen, diesen besonderen Rückzugsort persönlich kennenzulernen? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin. Entdecken Sie vor Ort die gemütliche Atmosphäre des Hauses, genießen Sie den Blick in den Garten und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 90.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 50.0, Distanz zur Autobahn: 40.0, Distanz zum Bus: 0.5