Nordseeidylle unter Reet - Bauernkate mit Saunahaus & Weide in traumhafter Einzellage nahe Nordsee

Kurzbeschreibung

Nordseeidylle unter Reet- Bauernkate mit Saunahaus & Weide in traumhafter Einzellage nahe der Nordsee

Objekt

Willkommen in einer außergewöhnlichen altfriesischen Reetdachkate in traumhafter Einzellage auf der wunderschönen Halbinsel Butjadingen. Eingebettet in die weitläufige, grüne Küstenmarsch bietet Ihnen dieses Reetdachhaus einen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und norddeutsche Gelassenheit suchen. Die historische Reetdachkate und das separate Saunahaus erscheinen wie eine kleine Insel inmitten der Wesermarsch. Umgeben von einem großzügigen Naturgrundstück mit herrlichem Baumbestand, Weidefläche und angrenzendem Sieltief, genießen Sie hier die absolute Entspannung fernab vom Alltag. Das Haupthaus unter Reet bietet Ihnen im Erdgeschoss den offenen Wohnbereich, einen tollen Essbereich mit herrlichem Blick auf freie Wiesen, eine gemütliche Küche, ein Duschbad und zwei Schlafräume. Über den offenen Galeriebereich vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in ein Durchgangszimmer und in das Gäste-Zimmer des Obergeschosses. Der Heizungsraum, welcher auch Abstellfläche bietet, rundet das Angebot ab. Weiterhin steht Ihnen auf dem herrlichen Grundstück noch ein Saunahaus zur Verfügung. Hier ist derzeit neben der Sauna mit Dusche noch ein WC untergebracht. Zwei angrenzende Abstellräume können aber für zusätzlichen Wohnraum sorgen. Somit wäre es mit ein paar Umbaumaßnahmen möglich ein zusätzliches Gästehaus oder ähnliches zu schaffen. Sollten Sie neben der absoluten Ruhe noch Platz für Ihre Tiere suchen, wäre dies kein Problem. Eine vorhandene Weide mit rd. 7.000 m² erstreckt sich direkt hinter dem Saunahaus und bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein kleines Holznebengebäude ist vorhanden und eine Wasserleitung wurde bei der Weide bereits installiert. Neben der Nutzung als familiärer Rückzugsort eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage oder als eigenes Ferienhaus. Derzeit wird die Immobilie als Ferienhaus vermietet und spielt rd. 21.000,00 Euro ein. Durch eine Vermietung im Winter an Monteure könnten die Einnahmen noch gesteigert werden.

Sonstiges
Baujahr: 1820 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Wer eine außergewöhnliche Immobilie in einzigartiger Naturlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus traditioneller Reetdacharchitektur, großzügigem Naturgrundstück , Saunahaus und der Nähe zur Nordsee macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort der Erholung und Lebensqualität. Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie auf dem 9.149 m² großen Grundstück beträgt 527.000,00 Euro. Das derzeitige Inventar könnte zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Um einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten, empfiehlt sich am besten eine Besichtigung, die aufgrund der aktuellen Ferienhausnutzung auch von außen nur in unserem Beisein erfolgt. Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich die Immobilie dann vollständig ansehen können.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3