EFH mit ELW und Ausbaupotential

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ortschaft Buttenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie aus dem Jahr 1985 überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 991 m² erstreckt sich dieses wunderbare Haus über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m², diese in die Hauptwohnung (EG) mit ca 160m² und der Einliegerwohnung (KG) mit ca 55m² aufgeteilt sind. In diesen großzügigen zwei Wohneinheiten erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie Küche mit großer Speisekammer die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Entfaltung bieten. Eine Raumzusammenführung der Küche mit der Speisekammer ist mit nur geringem Aufwand möglich.. Die zusätzliche Einliegerwohnung bietet Flexibilität für Gäste, zusätzliche Einkünfte oder kann als Büro/Praxis genutzt werden. Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits vorbereitet für einen geplanten Ausbau. Hier erhalten sie dadurch noch weitere ca.100qm Wohnfläche, diese sie entweder vermieten oder eigennutzen können. Auch ebenfalls ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus schon jetzt möglich. Ein Highlight des Hauses ist der zentral in der Wohnung gelegene Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und zum Verweilen einlädt. Im Sommer können Sie die Sonne auf ihrer ca. 20qm großen Terrasse genießen und zum gemütlichen Grillabend einladen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die 3 Nutzkellerräume mit ~38qm Fläche. Das GARANT Massivhaus zeichnet sich durch seine sehr gute Bausubstanz und seine gepflegte Gesamtstruktur aus. Der Einzug ist ab sofort möglich, sodass Sie keine Zeit verlieren müssen, um dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Heim in Buttenheim wartet auf Sie

Sonstiges
Sonntag, 14.12.2025 von 13:00 - 15:00 Uhr open House (offene Besichtigung)! Um die Adresse zu erhalten, bitte eine Nachricht an [email protected] oder über das Kontaktformular, dann werden wir Ihnen umgehend die Adresse des Objektes zukommen lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung