Zwei Häuser, drei Wohneinheiten - vielseitiges Zuhause für mehrere Generationen

Das im Jahr 1950 errichtete linke Haus umfasst zwei Wohnungen mit mehreren individuell nutzbaren Räumen. Die Wohnbereiche wirken hell und freundlich und sind durch große Fensterflächen sowie angenehme Raumhöhen geprägt. Helle Bodenbeläge unterstützen das freundliche und harmonische Erscheinungsbild. Die Erdgeschosswohnung wurde in den vergangenen Jahren bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und schafft damit einen direkten Bezug zum Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte sowie pflegeleichte Oberflächen. Das Obergeschoss ist ebenfalls sehr gepflegt, weist jedoch noch den charakteristischen Ausstattungsstandard der früheren Baujahre auf. Dadurch bietet dieser Wohnbereich zugleich Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer mit zahlreichen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof. Zum linken Haus gehören zwei Badezimmer. Das modern ausgestattete Bad im Erdgeschoss umfasst eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie ein Fenster für natürliche Belichtung. Das Wannenbad im Obergeschoss ist gepflegt und entspricht hinsichtlich seiner Ausstattung noch einem älteren Standard. Über den Wohnbereichen befindet sich zusätzlich ein Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche und eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Damit besteht hier zusätzliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung und Gestaltung. Das im Jahr 2020 fertiggestellte rechte Haus umfasst eine moderne Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und derzeit ein attraktives Mietverhältnis bietet. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich, der ein großzügiges und modernes Raumgefühl vermittelt. Die angrenzende moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad ergänzt das Raumangebot und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders attraktiv ist zudem die zugehörige Terrasse, die den Wohnbereich um eine private Außenfläche erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Insgesamt verfügt das Gesamtobjekt über acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Kombination aus zwei Gebäudeteilen und drei eigenständigen Wohneinheiten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für ein individuelles Nutzungskonzept aus Eigennutzung und Vermietung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.25