Ebenerdiges Wohnen mit toller Optik

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
617.000 €
Grundstück
ca. 803 m²
86647 Buttenwiesen - Unterthürheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BB3BWBDT77

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet dir ein wunderbar puristisches Wohnerlebnis. Das Haus ist mit einem eleganten Walmdach ausgestattet, das sich auch über das Querhaus erstreckt und so für ein besonders großes Schlafzimmer sorgt. Eine praktische Eingangsüberdachung mit Walmdach rundet das harmonische Gesamtbild ab und schützt dich bei jedem Wetter. Durch die offene und funktionale Raumgestaltung findest du hier alles, was du zum komfortablen Leben benötigst. Living Haus ermöglicht dir, dein Haus nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitierst du von einem umfangreichen Service, der weit über die reine Bauleistung hinausgeht. So kannst du etwa die hochwertige Traumküche von Living Haus wählen, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt wird und mit moderner Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen überzeugt. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir den Zugriff auf den Zeitplan, wichtige Dokumente und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - für ein stressfreies Bauen. Das Konzept I-KON verbindet moderne Haustechnik mit sorgfältiger Planung. So wird dein Zuhause mit moderner Technik ausgestattet, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich beim Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung an Böden, Türen und Sanitäranlagen für dich bereitsteht. Diese Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du mit praktischen Tipps und fachlicher Unterstützung Schritt für Schritt zum Profi wirst. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und mitgestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 803 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.000,00 €
Preis/m²
7.174,42 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die eine angenehme und pflegeleichte Oberfläche bieten. Im Badezimmer erwartet dich eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, die für modernen Komfort sorgt. Die Innentüren und Sanitäranlagen sind stilvoll ausgewählt und passen harmonisch zum Gesamtbild.

Living Haus bietet dir ab dem Tag der Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Anpassung des Hauspreises nach unten. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung, inklusive der Möglichkeit staatlicher Förderungen, wenn die Bedingungen erfüllt sind. Das Bau-Cockpit als digitale Bau-App hält dich stets auf dem Laufenden und erleichtert die Kommunikation mit deinem Baupartner.

Dein Haus ist nach den Vorgaben der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung geplant und gebaut, was für geprüfte Qualität steht. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Eine zweitägige Ausstattungsberatung und die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets.

Die Baustelleneinrichtung mit wichtigen Hilfsmitteln wie Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, ebenso wie das Bodengutachten für eine optimale Gründung. Dein Haus ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Temperaturen und ein gutes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im Erdgeschoss und hochwertige Duschen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess schnell und effizient ab. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kannst du aus einer Hand planen und umsetzen.

Abschließend zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen, wie du eigenständig den Innenausbau meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt angepasst an deine Wünsche und Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Buttenwiesen bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte in der Nähe gesichert, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe bekommst. Auch Apotheken sind gut erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Buttenwiesen zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während Sport- und Kulturangebote in der Region Abwechslung bieten. Verschiedene Vereine und Veranstaltungsorte sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell zu den nahegelegenen Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Buttenwiesen ist somit ein familienfreundlicher Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern attraktive Bedingungen bietet, um hier dein neues Zuhause zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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