Sonne genießen, Ruhe spüren - Ihr Zuhause mit Garten ringsum - plus Einliegerwohnung

Willkommen in Buttenwiesen! Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2004; seither wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten, gehobenen Zustand. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden auf der Terrasse ein. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

Sonstiges
- Fernwärme - Einbauküche von 2020 (neuwertig) Sanierungen und Modernisierungen: - 2022 Sanierung Bad im OG - Teilsanierung Bad in der Einliegerwohnung - Balkontür 2022 neu: Wärmeschutz 3-fach verglast - Fenster 2022 neu: Wärmeschutz 3-fach verglast - Dachausbau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 37.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.1, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.07